为什么选择投资爱尔兰房产?

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一、爱尔兰租房市场火爆供不应求
租房市场需求旺盛,住房供给相对不足;年轻人构成了主要的租房者,他们显然在大城市才能找到工作;目前爱尔兰人将近三分之一家庭靠租房生活。

二、爱尔兰市场稳定投资低风险
爱尔兰政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。

三、爱尔兰房产高收益大回报
房地产的投资收益主要包括两方面:房子增值和租金收入。爱尔兰的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。爱尔兰平均房屋租金率稳定在7~10%,爱尔兰房产一向以房产保值和增值而著称。相对国内(楼盘)房产投资2%的租金回报是非常高的。

四、爱尔兰建筑质量上乘
爱尔兰的房子:爱尔兰政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在,在爱尔兰流传下来的维多利亚,乔治时期的老房子都还坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地极其珍贵,特别抢手,供不应求。

五、爱尔兰房产投资多元化
按照房屋的类型和年龄而分,爱尔兰的房产可以分成很多种,比如独立房,排房,平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

六、爱尔兰房产产权期限长
爱尔兰的绝大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。爱尔兰也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有500年或999年不等,到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

七、爱尔兰税收优惠政策
在爱尔兰,作为海外投资者,期房也可随买随卖,进行预售权转让;爱尔兰当地居民通常需缴纳房产增值部分33%的高额税收。爱尔兰二手房地产市场非常活跃,一旦遇到合适的时机,投资者的房子很容易就可以转手售出,交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着,需要投资时可以随时被收回,而且交易手续费用很低。

八、低利率贷款
就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,爱尔兰贷款利率大约在3%-4%的区间,并且可在一定时间内可以只还息不还本。

九、语言文化和教育优势
爱尔兰是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言,作为全球高等教育最发达的国家之一,爱尔兰拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平,对于想让孩子来爱尔兰留学的中国家长,最佳的选择就是在爱尔兰投资买房置业,即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所,又可以同时把多余的房间转租出去,收取租金“以房养学”,等到以后孩子毕业不要住的时候,整套租出去,可以“以房养房”。