
一、愛爾蘭租房市場火爆供不應求
租房市場需求旺盛,住房供給相對不足;年輕人構成了主要的租房者,他們顯然在大城市才能找到工作;目前愛爾蘭人將近三分之一家庭靠租房生活。
二、愛爾蘭市場穩定投資低風險
愛爾蘭政治經濟穩定,犯罪率低,法律體系完善,透明和穩定,自然災害少。
三、愛爾蘭房產高收益大回報
房地產的投資收益主要包括兩方面:房子增值和租金收入。愛爾蘭的房子可以用來“以房養學”和“以房養房”。愛爾蘭平均房屋租金率穩定在7~10%,愛爾蘭房產一向以房產保值和增值而著稱。相對國內(樓盤)房產投資2%的租金回報是非常高的。
四、愛爾蘭建築質量上乘
愛爾蘭的房子:愛爾蘭政府有史以來一直堅持對居民建築施工強力監管,現在,在愛爾蘭流傳下來的維多利亞,喬治時期的老房子都還堅挺屹立,這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史),但是在當地極其珍貴,特別搶手,供不應求。
五、愛爾蘭房產投資多元化
按照房屋的類型和年齡而分,愛爾蘭的房產可以分成很多種,比如獨立房,排房,平房等這就提供了多種不同的投資類型比較之下房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。
六、愛爾蘭房產產權期限長
愛爾蘭的絕大一部分的房產屬於永久性產權,這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於妳或妳的繼承人,直到妳賣掉它。愛爾蘭也有土地是限定使用年限的,這個年限可以長達有500年或999年不等,到期之後,妳還是可以花些費用去續它的。
七、愛爾蘭稅收優惠政策
在愛爾蘭,作為海外投資者,期房也可隨買隨賣,進行預售權轉讓;愛爾蘭當地居民通常需繳納房產增值部分33%的高額稅收。愛爾蘭二手房地產市場非常活躍,一旦遇到合適的時機,投資者的房子很容易就可以轉手售出,交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著,需要時投資可以隨時被收回,而且交易手續費用很低。
八、低利率貸款
就中國、澳大利亞等國高貸款利率(7%左右)而言,愛爾蘭貸款利率大約在3%-4%的區間,並且可在一定時間內可以只還息不還本。
九、語言文化和教育優勢
愛爾蘭是一個重要的國際旅遊和商務中心;英語是全球最普及的通用語言,作為全球高等教育最發達的國家之一,愛爾蘭擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平,對於想讓孩子來愛爾蘭留學的中國家長,最佳的選擇就是在愛爾蘭投資買房置業,即可以讓孩子在異國他鄉有穩定安全舒適的住所,又可以同時把多余的房間轉租出去,收取租金“以房養學”,等到以後孩子畢業不要住的時候,整套租出去,可以“以房養房”。
